Carta de cobro de propiedad horizontal


En la actualidad, es común arrendar o comprar pisos y apartamentos, sobre todo en las grandes ciudades donde el precio de las viviendas son elevados. Sin embargo, puede pasar que los arrendatarios se retrasen en sus pagos y los propietarios se vean en la necesidad de enviar cartas de cobro de propiedad horizontal e incluso por concepto de gastos de condominio.

¿Qué son las cartas de cobro de propiedad horizontal?

Las cartas de cobro de propiedad horizontal son documentos que emplean las juntas administrativas de los edificios y conjuntos residenciales o los arrendadores para hacer saber a los propietarios de departamentos o arrendatarios que se han retrasado en el pago de sus cuotas, de forma respetuosa pero clara.

¿Por qué es necesaria una carta de cobro de propiedad horizontal?

Este tipo de cartas son necesarias porque con ellas se puede dar aviso a través de los canales regulares de comunicación entre arrendatarios y arrendadores o administradores y propietarios de un edificio.

Esto también ayuda a evitar confrontaciones entre las partes involucradas que puedan generar incomodidad, inconvenientes o pasar a mayores.

¿Cómo hacer una carta de cobro de propiedad horizontal?

Hacer una carta de cobro de propiedad horizontal es sencillo, basta con emplear el siguiente modelo que ofrecemos y modificar aquello que sea necesario, además de considerar ciertos aspectos:

  • Indicar el monto del adeudo y el concepto por el cual se ha generado.
  • Resaltar el plazo vencido de la deuda y la fecha límite para el pago.
  • Recordar los medios de comunicación disponibles y los métodos de pago existentes para la cancelación de la deuda.
  • Es necesario recordar las consecuencias potenciales de no realizar el pago y citar los reglamentos inherentes al pago puntual de las responsabilidades económicas en la propiedad horizontal.

Plantilla para descargar

Si no pretendes redactar una carta de cobro para una porpiedad horizontal desde cero, te regalamos una plantilla para descargar para que te sirva de base. Es totalmente gratuita. Para personalizarla, tan solo tendrás que modificar los campos marcados.

Modelo y ejemplo de carta de cobro de propiedad horizontal

Este tipo de carta de cobro corresponde a los gastos comunes que se generan en las propiedades horizontales. 

Usualmente, se dirige al arrendatario o copropietario del inmueble y establece si se cobrarán multas o intereses a partir de la fecha por los inconvenientes generados.

 Un ejemplo es el siguiente:

Madrid, 29 de noviembre de 2021

Residencial Los Olmos

Estimado Sr. López,

La presente tiene el propósito de recordarle que el monto de su deuda asciende a 200 euros, correspondientes a la cuota de sostenimiento del condominio del mes de octubre del presente año. 

Estos estarán generando el 10% de interés semanal a partir de la presente fecha, tal como se estipula en el contrato de condominio del edificio.

Se le solicita realizar el pago antes del día 1 de diciembre del presente año, a través de cualquiera de las modalidades disponibles.

  • Transferencia a la cuenta bancaria XXXX-XXXX-XXXX.
  • Efectivo.

Recuerde que en caso de no efectuar el pago, los intereses comenzarán a acumularse y no podrá disfrutar de ningún tipo de beneficio XXXXXXXXXX tal como el reglamento estipula.

Quedamos atentos a su respuesta y esperamos su pronto pago.

Atentamente,

Comunidad de propietarios del residencial Los Olmos

Firma del presidente de la comunidad

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